Mały Dom Lepszy Niż Mieszkanie

Dlaczego mały dom ? PROJEKTY MAŁYCH DOMÓW- dom mały to nie dom za mały, określ potrzeby nad dziś, na jutro, na pojutrze – budujesz dom na lata, również te na jesień życia,- nie warto budować domu wielopokoleniowego, w przeważającej większości przypadków domy duże, wielopokoleniowe stoją puste, młode pokolenia marzą o wszystkim, tylko nie o wspólnym mieszkaniu z rodzicami,- właściciele domów oszczędzają na ogrzewaniu nieużytkowanych pomieszczeń, co ujemnie wpływa na tkankę budowlaną,- łatwiej i taniej utrzymać porządek w mniejszym budynku z powierzchnią potrzebną do wygodnego użytkowania, której koszty eksploatacyjne są zawsze niższe od zbyt dużych pomieszczeń,- budowa domu o odpowiedniej wielkości jest tańsza od zbyt dużego budynku,- budowa mniejszego domu wymaga również działki o mniejszej powierzchni a zatem tańszej w zakupie,- budowa domu o prostej, nieskomplikowanej konstrukcji budynku a w szczególności dachu jest dużo tańsza niż wykonanie skomplikowanej więźby, podcieni, wykuszy itp.- budowa małego domu jest często dużo tańsza niż kupno mieszkania w bloku !

Kredyt mieszkaniowy czy wynajem? Dla większości z nas zakup mieszkania lub domu jest „inwestycją życia”, na którą wydajemy najwięcej pieniędzy. Własna nieruchomość stanowi zwykle największy i najważniejszy składnik naszego majątku. W domu przeżywamy wspaniałe rodzinne chwile, tutaj dorastają nasze dzieci, to w nim obchodzimy święta i ważne rodzinne uroczystości. Jest to miejsce bardzo wyjątkowe, nasz prywatny azyl, w którym szukamy odpoczynku od świata.

1. Pytanie zadane przez użytkownika portalu Planowo.pl. Jeżeli znasz odpowiedź na pytanie Mały domek czy mieszkanie. niż mieszkanie. lepiej kupić mały.
2. Dom na sprzedaż w Wilanowie położony przy małej. Dom usytuowany w bardzo dobrej. MIESZKANIA / DOMY BEZCZYNSZOWE w.

Właśnie dlatego na decyzję o zakupie mieszkania czy domu ogromny wpływ mają emocje, które w przypadku decyzji finansowych bywają raczej złym doradcą. Tymczasem konsekwencje finansowe zakupu nieruchomości są bardzo poważne i mają wpływ na nasze życie przez kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt następnych lat. Właśnie dlatego jest bardzo ważne, aby decyzję gruntownie przemyśleć. Dzisiaj postaram się pomóc w odpowiedzi na pytanie czy lepiej jest kupić, czy może wynająć mieszkanie dla Ciebie i Twojej rodziny. Najpierw przyjrzymy się argumentom „miękkim”, a później sprawdzimy co mówią na ten temat „twarde wyliczenia”.

Na końcu artykułu znajdziesz również arkusz excel, który pomoże Ci w dokonaniu własnych kalkulacji. Zacznijmy od najczęściej przytaczanych argumentów ZA  KUPNEM własnego mieszkania. Nie będę na razie ich komentował ani oceniał, po prostu przedstawię te, z którymi najczęściej się spotykam: 1. Mamy swoje wymarzone „własne miejsce na ziemi”. Kupione mieszkanie możemy w pełni dostosować do własnych potrzeb i urządzić je w sposób, który najbardziej nam odpowiada. W przypadku najmu nie mamy takiej swobody.

Ceny mieszkań w długim okresie rosną, zatem zakup własnego mieszkania jest dobrą inwestycją. Ze względu na wzrost cen za jakiś czas w ogóle nie byłoby nas stać na mieszkanie i bylibyśmy skazani na bycie najemcą. Nawet jeśli kupujemy na kredyt, to po jakimś czasie spłacimy go i zostaniemy z nieruchomością, która w 1. W przypadku najmu nie zostanie nam nic. Choć kredyty hipoteczne zaciąga się na 2. Rata kredytu wynosi praktycznie tyle, co czynsz najmu.

Własne mieszkanie łatwiej sprzedać niż dom. lepszy dostęp do. mi przeszkadza to że nie mam za dużo kasy i mam małe mieszkanie zaledwie 48m. Nieruchomości Grójec Mały, domy, mieszkania, lokale, działki. Nocleg w dobrej. Kategorie podobne do "Nieruchomości" Grójec Mały: Mieszkania Grójec. A apartament lepiej określa luksus niż przeciętny dom. Kupując mieszkanie na etapie jego budowy. Nowoczesne domy i mieszkania są pod tym. Zawsze byłam przekonana, że jednak własny dom to coś więcej niż mieszkanie, że to takie poczucie bycia na swoim. Nie ma się tez za ścianą sąsiadów, nie ma.

Czynsz to pieniądze „wyrzucane przez okno”, zaś spłata raty buduje nasz przyszły kapitał. Kredyt hipoteczny „zmusza” nas do automatycznego oszczędzania – z każdą spłaconą ratą odkładamy trochę środków na przyszłość. Bez tego przymusu wydalibyśmy wszystko na bieżącą konsumpcję. Kupując za gotówkę lokujemy pieniądze w bezpieczny sposób i nie narażamy pieniędzy na zawirowania na giełdzie czy spadek oprocentowania lokat. W okresach wysokiej inflacji nieruchomości świetnie chronią wartość zainwestowanych środków.

W dodatku kredyt, który zaciągnęliśmy, jest coraz mniej wart. W tym samym czasie czynsze najmu idą w górę i za wynajęcie musimy płacić więcej. Chcemy zostawić coś wartościowego w spadku dla naszych dzieci. Mając własne mieszkanie możemy na starość skorzystać z „odwróconej hipoteki” i powiększyć naszą emeryturę. Bierzemy przykład z ludzi bogatych.

Oni nie wynajmują swoich mieszkań i domów. Oni je kupują. 1.

We własnym mieszkaniu możemy spokojnie się zameldować i bez problemu zapewnić dzieciom dostęp do publicznej szkoły. Wynajmujący zazwyczaj nie godzą się na zameldowanie. Bardzo trudno jest wynająć mieszkanie rodzinie z małymi dziećmi albo kobiecie w ciąży. Ze względu na prawo lokatorskie nikt nie chce przyjąć takich najemców.

Dzieci potrzebują stabilności i poczucia bezpieczeństwa. Częste przeprowadzki mogą to zakłócić. Nie chcemy użerać się z wynajmującymi i co roku dyskutować na temat kolejnej podwyżki czynszu.

To poniżające. 1. Wynajmujący zawsze będzie próbował przerzucić na nas wzrost wszelkich opłat. Co na to zwolennicy najmu? Okazuje się, że argumenty ZA WYNAJĘCIEM są również bardzo liczne: 1. Możemy zamieszkać w lepszej dzielnicy, w której na kupno mieszkania nie byłoby nas stać.

Na wynajem wystarczy. Możemy wynająć nieco większe mieszkanie niż moglibyśmy kupić. Zatem nasz komfort życia będzie większy. Wynajmując mieszkanie zachowujemy pełną mobilność. Możemy się przeprowadzić w dowolnym momencie, na przykład zmieniając pracę lub mając inny pomysł na życie. Płacimy jedynie czynsz najmu i media, a reszta nas nie obchodzi. Nie ponosimy kosztów poważnych napraw, nie płacimy za ubezpieczenia, za podatek od nieruchomości, itp.

Gdy coś nam się nie podoba – zmieniamy mieszkanie i nic nas nie obchodzi. Nie wiążemy sobie pętli na szyi w postaci 3. Nie musimy płacić monstrualnych odsetek (kilkanaście a nawet kilkadziesiąt tysięcy rocznie). Zamiast spłacać odsetki do banku możemy zaoszczędzone pieniądze zainwestować, albo przeznaczyć na realizację marzeń – na przykład na podróże czy rozkręcenie własnego biznesu.

Nie musimy kurczowo trzymać się pracy, bo nie jesteśmy niewolnikami rat.  Jeśli na jakiś czas stracimy zarobki, to po prostu przeprowadzimy się do mniejszego mieszkania i będziemy płacić niższy czynsz. Możemy podróżować po całym świecie nie martwiąc się o to, czy ktoś dba o nasze mieszkanie. Nie mamy zobowiązań finansowych i czujemy się wolni.

Jak widzisz w każdym z powyższych argumentów, zarówno za opcją kupna jak i za opcją najmu, jest sporo racji. Znów okazuje się, że to są „finanse bardzo osobiste” i każdy z nas zupełnie inaczej odczytuje powyższe argumenty. Zależy to od etapu naszego życia, od potrzeby poczucia komfortu, od naszych dotychczasowych doświadczeń… To sprawy całkowicie subiektywne. Tym niemniej przed podjęciem decyzji warto jest również spojrzeć na liczby, które być może nie wpłyną na przekonania, ale z całą pewnością pomogą podjąć tę ważną decyzję w sposób zdecydowanie bardziej świadomy. Na końcu tego artykułu zamieściłem do pobrania arkusz, z którego pomocą będziesz mógł dokonać własnych obliczeń. Wystarczy, że wprowadzisz swoje własne założenia. Zanim opiszę co ten arkusz dokładnie przentuje, przedstawię Ci wnioski z kilku przeliczonych przeze mnie scenariuszy oraz moją prywatną opinię.

Ogólne wnioski z kilku obliczeń dokonanych na całkiem rozsądnych założeniach są takie: Zakup własnego mieszkania ma ekonomiczny sens szczególnie wtedy, gdy planujemy w nim mieszkać przez długi okres. Na okresy krótsze najem zazwyczaj prezentuje się bardziej korzystnie. Im dłużej planujemy jednak mieszkać w naszym mieszkaniu, tym bardziej szala przechyla się na stronę kupna.

Decydujące znaczenie ma fakt, że na końcu rozważanego okresu posiadamy mieszkanie o określonej wartości, istotnie większej niż pozostały do spłaty kredyt. Mieszkanie możemy wówczas spieniężyć. W większości przypadków założyłem, że ceny nieruchomości w długim okresie będą rosły w tempie inflacji, co moim zdaniem jest założeniem racjonalnym. Oczywiście po drodze ceny będą się wahać, bo rynek nieruchomości jest cykliczny jak każdy inny. Założyłem również, że w tempie inflacji będą również rosły czynsze najmu. Im niższy kredyt, tym bardziej korzystnie przedstawia się posiadanie własnego mieszkania w porównaniu z najmem. Pozyczka Od Zaraz Prywatna Ogłoszenia there. Najlepiej prezentuje się oczywiście zakup za gotówkę, bo wówczas nie musimy w ogóle płacić rat kredytowych i roczne przepływy z tytułu posiadania nieruchomości są zdecydowanie dodatnie w porównaniu z najmem.

Oczywiście robiąc założenia, że ceny nieruchomości będą spadać, czynsze nie będą rosły, a zakup sfinansujemy wysokim kredytem na długi okres, to najem okaże się bardziej korzystny. Jednak we wszystkich scenariuszach, w których bardziej korzystny jest najem, musimy pamiętać o bardzo ważnej sprawie. Otóż najem będzie faktycznie bardziej korzystny wtedy, gdy całość, lub znaczącą większość zaoszczędzonych pieniędzy będziemy INWESTOWAĆ, a nie KONSUMOWAĆ. Właśnie tutaj tkwi źródło niepowodzeń wielu osób, które od kilku czy kilkunastu lat wynajmują od kogoś mieszkania: zamiast oszczędzać i inwestować, po prostu więcej konsumują. Efekt jest taki, że ich stan majątkowy „stoi w miejscu”, podczas gdy właściciele mieszkań z każdym rokiem są odrobinę bogatsi – przynajmniej o kwotę spłaconego kapitału. Pożyczka Dla Zadluzonych Roscin. Jakie jest moje osobiste zdanie na temat zakupu mieszkania na potrzeby własnej rodziny? Przede wszystkim własnego mieszkania nie traktuję jak inwestycji.

Jest to po prostu miejsce do wygodnego i przyjemnego spędzania czasu, a nie „narzędzie do bogacenia się”. Prawda jest taka, że kredyt i utrzymanie mieszkania sporo kosztują, jednak jest to cena, którą świadomie płacimy za przywilej posiadania własnego „miejsca na ziemi”.

Jest to po prostu spójne z naszymi potrzebami, marzeniami, z osobowością. Zamierzamy mieszkać tu jeszcze bardzo długo, więc przede wszystkim staramy się jak najszybciej pozbyć kredytu hipotecznego (aktualizacja: kredyt spłacony w maju 2. Jeżeli ktoś ma podobne potrzeby i udało się mu znaleźć wymarzoną nieruchomość, w której jego rodzina będzie dobrze się czuła, to moim zdaniem warto rozważyć zakup. Szczególnie, gdy w danym mieszkaniu planujemy mieszkać długo, przynajmniej przez 1. Aby to całe przedsięwzięcie miało jednak finansowy sens, możemy kupić mieszkanie dopiero wtedy, gdy będzie nas na to stać. Optymalnie moim zdaniem byłoby kupić za gotówkę. Ale jeśli nie mamy takich środków, to określenie „stać mnie” oznacza zakup nieruchomości pod następującymi warunkami: Mamy odłożony fundusz bezpieczeństwa w wysokości co najmniej 6- miesięcznych wydatków i tego funduszu nie wykorzystamy na zakup, ani na urządzenie mieszkania.

Wpłacamy co najmniej 2. Zaciągamy kredyt maksymalnie na 2. Wydłużanie okresu kredytowania powyżej 2. Przez pierwsze rata spłacamy prawie wyłącznie odsetki: bank zarabia, nasz kredyt nie maleje. Rata kredytu hipotecznego to maksymalnie 3.

Zaciągnięcie kredytu o większej wartości stanowi zbyt duże zagrożenie dla naszego domowego budżetu i finansowego bezpieczeństwa naszej rodziny. Jeżeli nie jesteśmy w stanie spełnić powyższych warunków, to najzwyczajniej w świecie nie stać nas jeszcze na zakup mieszkania i rozsądniej jest wtedy po prostu wynajmować. Powinniśmy skupić się w tym czasie na zgromadzeniu oszczędności, odłożeniu wkładu własnego oraz na powiększeniu dochodów. Jeśli dokonamy zakupu bez odpowiedniego przygotowania, to nasze wymarzone mieszkanie stanie się prawdziwą udręką, a nie spełnionym marzeniem.